Proprio à petit prix : le BRS au 23 chemin Raynal, c’est pour vous ! Achetez votre logement en plein coeur de Toulouse quartier Bonnefoy.

La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, certains en duplex, pensés pour maximiser votre confort. Chaque logement est étudié pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, grâce à de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Les terrasses spacieuses et les jardins privatifs en rez-de-chaussée invitent à la détente en plein air, tandis que les appartements en étage bénéficient de vues dégagées sur les espaces verts environnants. Conformes à la Réglementation Thermique RT 2012, ces logements garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, réduisant vos factures d’énergie tout en assurant un confort optimal tout au long de l’année.

Quai 23, c’est aussi un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles et les actifs ou les séniors. Située dans le quartier Bonnefoy, la résidence est entourée de parcs, d’écoles, de commerces et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun : la station Borderouge (métro B) et Marengo SNCF (métro ligne a) sont à proximité, et la future ligne C du métro viendra renforcer la connectivité du quartier dès 2028. Pour vos sorties et loisirs, le centre-ville toulousain est rapidement accessible, offrant une richesse culturelle et des activités pour tous les goûts.

Avec le BRS, vous ne profitez pas seulement de prix attractifs, vous bénéficiez aussi d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. De votre contrat jusqu’à la remise des clés, une équipe dédiée vous guide à chaque étape pour vous assurer une expérience fluide et sécurisée. En cas d’imprévu, des garanties de rachat et de relogement sont prévues, vous offrant une tranquillité d’esprit à long terme. C’est un investissement sûr pour votre avenir et celui de votre famille.

Quai 23, c’est l’opportunité parfaite pour devenir propriétaire à Toulouse dans un cadre moderne, confortable et accessible. Que vous souhaitiez poser vos valises ou investir pour l’avenir, cette résidence a tout pour vous séduire. Profitez d’un cadre de vie urbain où chaque détail est pensé pour votre bien-être et votre confort., dans un quartier dynamique et en plein essor.

La RT 2012 fixe un seuil maximal de consommation énergétique primaire des bâtiments neufs à 50 kWh/m²/an en moyenne, en prenant en compte le chauffage, la ventilation, l’éclairage, la climatisation et la production d’eau chaude sanitaire. L’objectif est de généraliser les bâtiments basse consommation (BBC) afin de réduire significativement les besoins en énergie.

Cette réglementation met l’accent sur l’isolation thermique et l’étanchéité à l’air des bâtiments afin de limiter les déperditions énergétiques. L’utilisation de vitrages performants, d’isolants de qualité et de systèmes de ventilation optimisés est encouragée pour améliorer l’efficacité thermique.

Pour assurer un bon niveau de confort en toute saison, la réglementation prévoit la limitation des surchauffes estivales grâce à des dispositifs de protection solaire et une meilleure gestion de l’inertie thermique des bâtiments.

Avec le Bail Réel Solidaire (BRS), l’accession à la propriété devient enfin accessible. Ce dispositif innovant vous permet d’acheter votre appartement à un prix réduit, jusqu’à 40 % moins cher que les prix du marché classique. Mais ce n’est pas tout : vous bénéficiez également d’une TVA réduite à 5,5 % et de frais de notaire réduits, allégeant significativement le coût total de votre achat. Des aides supplémentaires comme le Prêt à Taux Zéro, le Prêt Action Logement et le Pass Accession Toulousain viennent compléter ce dispositif pour rendre votre projet encore plus accessible. Que vous soyez primo-accédant ou une famille en quête de stabilité, c’est l’occasion rêvée de franchir le pas et de devenir propriétaire dans un cadre sécurisé et avantageux.

La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, certains en duplex, pensés pour maximiser votre confort. Chaque logement est étudié pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, grâce à de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Les terrasses spacieuses et les jardins privatifs en rez-de-chaussée invitent à la détente en plein air, tandis que les appartements en étage bénéficient de vues dégagées sur les espaces verts environnants. Conformes à la Réglementation Thermique RT 2012, ces logements garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, réduisant vos factures d’énergie tout en assurant un confort optimal tout au long de l’année.

Quai 23, c’est aussi un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles, les actifs et les séniors. Située dans le quartier Bonnefoy, la résidence est entourée de parcs, d’écoles, de commerces et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun : la station Borderouge (métro B) ou la station Marengo-SNCF (métro A) sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les grands hubs d’emplois toulousains. De plus, à partir de 2028, la future ligne C du métro viendra encore améliorer la connectivité du quartier avec des stations à 10 et 17 minutes à pied de la résidence. Les lignes de bus 19 et 36 complètent l’offre de transport, garantissant un accès rapide aux principaux points d’intérêt de la ville. Pour vos sorties et loisirs, le centre-ville toulousain est rapidement accessible, offrant une richesse culturelle et des activités pour tous les goûts.

Avec le BRS, vous ne profitez pas seulement de prix attractifs, vous bénéficiez aussi d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. De votre contrat jusqu’à la remise des clés, une équipe dédiée vous guide à chaque étape pour vous assurer une expérience fluide et sécurisée. En cas d’imprévu, des garanties de rachat et de relogement sont prévues, vous offrant une tranquillité d’esprit à long terme. C’est un investissement sûr pour votre avenir et celui de votre famille, dans un quartier en plein essor et à forte valeur ajoutée.

Située dans le quartier Bonnefoy, la résidence Quai 23 est à 10 minutes du centre-ville. Vous avez accès à de nombreux transports : métro B (Borderouge), métro B (Marengo-SNCF) plusieurs lignes de bus (19, 36) et bientôt la future ligne C du métro en 2028. Commerces, écoles, parcs et services de santé sont à proximité, faisant de cette résidence un choix parfait pour les familles et les actifs.

En plus du prix avantageux, Quai 23 offre un cadre de vie paisible avec des espaces verts et un parking souterrain sécurisé. Vous bénéficiez également d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, et en cas d’imprévu, des garanties de rachat et de relogement sont prévues pour vous assurer une tranquillité d’esprit à long terme.

Le BRS est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui facilite l’achat immobilier pour les ménages aux revenus modestes. Il permet de devenir propriétaire à un prix environ 30 % inférieur à celui du marché classique. Comment ? Le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), ce qui réduit le coût d’achat. En échange, une redevance mensuelle est versée pour l’usage du terrain.

• Stop aux loyers perdus ! Transformez vos mensualités en investissement et constituez-vous un patrimoine solide sur le long terme, au lieu de payer un loyer à fonds perdus.
• Prix d’achat avantageux : Accédez à un logement neuf 30 % moins cher que le prix du marché classique, avec en plus des aides financières de l’État pour l’achat de votre résidence principale.
• Prêt à taux 0 % : Financez jusqu’à 50 % du prix du logement sans payer d’intérêts, un vrai coup de pouce pour alléger vos mensualités.
• Prêt Action Logement : Si vous êtes salarié dans une entreprise de plus de 10 employés, vous pouvez bénéficier de ce prêt avantageux (conditions à vérifier sur le site d’Action Logement).
• Un coup de pouce pour l’accession sociale : Le BRS est réservé aux ménages respectant des plafonds de revenus, facilitant l’achat pour ceux qui n’auraient pas pu accéder à la propriété autrement.
• Revente sécurisée : Si vous revendez, le prix est encadré pour rester accessible à d’autres ménages éligibles, limitant ainsi la spéculation immobilière.
• Charges réduites : Les logements en BRS sont neufs ou rénovés, garantissant des performances énergétiques optimales et des charges d’entretien minimales.
• Un dispositif accessible : Ouvert à un large public, le BRS permet d’acheter sa résidence principale sous réserve de respecter les plafonds de ressources.
• Des logements économiques et garantis : Bénéficiez de faibles coûts de chauffage et d’électricité, sans travaux à prévoir, avec les garanties décennale, biennale et de parfait achèvement incluses.
• Frais de notaire réduits : En achetant un bien en BRS, vous profitez de frais de notaire allégés, pour un coût d’acquisition encore plus avantageux.

1. Des Logements Neufs et Performants
: Les appartements du 2 au 4 pièces de la résidence sont modernes, lumineux et conformes aux normes RT 2012, garantissant des économies d’énergie importantes et des charges réduites. Pas de travaux à prévoir, avec en prime des garanties décennale, biennale et de parfait achèvement.
   
   
2. Une Localisation Stratégique et Ultra-Connectée
: Située dans le quartier prisé de Bonnefoy, Quai 23 est à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse. La résidence est desservie par la ligne B (Borderouge) et la ligne A (Marengo-SNCF) et sera encore mieux connectée avec la future ligne C du métro en 2028. Les bus 19 et 36 complètent l’offre de transport, facilitant vos déplacements au quotidien.
   
   
3. Un Cadre de Vie Verdoyant et Paisible
: Profitez d’un environnement calme et arboré, avec des espaces verts communs et des jardins privatifs pour certains logements. Vous êtes également à deux pas du Parc de la Maourine, parfait pour les balades en famille ou les moments de détente.
   
   
4. Sécurité et Accompagnement Personnalisé
: En plus de l’accompagnement tout au long de votre projet, le BRS dans la résidence Quai 23 vous assure des garanties de rachat et de relogement en cas d’imprévu, pour une sérénité maximale. Vous investissez en toute confiance dans un quartier en plein essor.
   
   
5. Proximité des Commodités et des Services
: Écoles, commerces, supermarchés, pharmacies et crèches sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficiez de tous les services nécessaires à votre quotidien dans un rayon proche.
   
   
6. Confort et Praticité au Quotidien
: Chaque appartement dispose d’une ou plusieurs places de parking souterrain sécurisée, et la résidence est équipée d’ascenseurs pour un accès facile à tous les étages.